Um novo conceito de Imobiliária em Itapetininga!

As melhores Terras e Imóveis de Itapetininga e Região.

Imobiliária em Itapetininga

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Imóveis à venda

FAZENDA NA REGIÃO DE CHACO-I / MUNIC.PRESIDENTE HAYES / PARAGUAI

Excelente Fazenda venda na região do chaco PARAGUAI , município de Presidente Hayes. Próxima de Puerto Pinasco. - ⁠Área total: 14.000 hectares.- ⁠Propriedade escriturada em um dos cartórios mais renomados do Paraguay e todos os documentos em dia como escritura pública e impostos rigorosamente pagos. - ⁠Propriedade é da família a mais de 30 anos. - ⁠Possui área aberta de aproximadamente 2.500 hectares formados fora o campo nativo que pode ser formado também (humidicola).- ⁠É rica em madeira como: aroeira, guaiacan e quebraxo.- ⁠Propriedade na beira do rio Paraguay.- ⁠Propriedade com energia elétrica e todos os postes de concreto, com picada no meio da mata de 5 metros de largura para caso necessite manutenção.- ⁠Tem casa sede de madeira simples, mas com 3 quartos e ar condicionado.- ⁠Tem 4 casas de funcionário próximos a sede e 3 casas no retiro ao fundo da fazenda.- ⁠Possui 87 divisões de pasto.- ⁠Possui 2 currais muito bons com tronco hidráulico. (Um próximo à sede e outro no retiro)- ⁠8km de margem rio Paraguay - ⁠Não possui Represas, porém possui dois corichos que são afluentes do rio Paraguay.- ⁠Topografia totalmente plana (chapadão)- ⁠Não temos conhecimento de aptidão para a agricultura, pois nenhum dos vizinhos está plantando. Porém está montando uma fábrica de papel e celulose a 70km da fazenda. E terá a opção de exploração para eucalipto.- ⁠Fica a 67km de Concepción, via rio Paraguay (rio abaixo) e 70km de Puerto Pinasco via rio Paraguay (rio acima)- ⁠Aproximadamente 200km da divisa- Acesso é por Pedro Juan Caballero.- ⁠- ⁠A pedida pela propriedade são U$1.600,00 por hectare. Devido ser na beira do rio facilitando muito escoamento de produção e em épocas secas podendo servir como recurso hídrico para o gado. - ⁠Temos um porto na fazenda, que se trata de um embarcador para colocar gado

US$ 22,400,000.00 Venda

Ref. 32

EXCELENTE FAZENDA A VENDA EM AVARÉ/SP

✅ Localização:    - Em Avaré, a 270km de São Paulo    - Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão    - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar✅ Tamanho:    - Total: 40 Alqueires     - Aproveitamento: 36 Alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios✅ Aptidões:    - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras    - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.✅ Água:    - Nascentes próprias    - 5 açudes    - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem    - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires✅ Terra:    - Quase totalidade em terra roxa    - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos    - Propriedade totalmente tratorável    - Todas curvas de nível efetuadas✅ Produtividade atual:    - Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire    - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto✅ Infraestrutura:    - Confinamento:        - Confinamento total com capacidade para 300 cabeças        - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças        - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças    - Cercas novas de arame liso    - 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas    - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente    - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos    - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada    - Casa sede com 360 MTS2        - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial    - Pomar formado    - Campo de futebol gramado    - Canil em alvenaria    - 1 Capela✅ Documentação: - 100% em Ordem

R$ 13.000.000,00 Venda

Ref. 2